5 способов получить компенсацию от застройщика по ДДУ

5 способов получить компенсацию от застройщика по ДДУ

Далеко не все застройщики добросовестно относятся к своим клиентам, и никто из них не хочет выплачивать неустойку по ДДУ. Но мир не без добрых людей. И сейчас я расскажу Вам про самые популярные способы компенсировать длительное ожидание квартиры.

Суд.

Рейтинг способов получить компенсацию по праву возглавляет судебное взыскание неустойки по ДДУ. Это самый популярный, и зачастую самый выгодный, способ рассчитаться с недобросовестным застройщиком. Средняя сумма взыскания по Москве и Московской области составляет 50% от законной неустойки. Иногда суммы взыскания достигают 1,5-2 миллионов рублей, за счёт чего можно покрыть существенную часть расходов на ремонт. Минус один — сроки. Дело в том, что судебный процесс длится минимум 4 месяца.

Добровольная выплата неустойки по ДДУ.

Зачастую девелоперы предлагают выплатить добровольно определенную денежную сумму взамен подписания дополнительного соглашение об изменении срока. Как правило, размер такой компенсации составляет до 30% от законной неустойки. Не самый плохой вариант, если речь идет о перечислении денег сразу после подписания соглашения. Если же Вам сообщают, что оплату произведут после передачи квартир, вставайте и уходите, т.к. шансы на получение этих денег стремятся к нулю. В любом случае дольщику нужно быть осмотрительнее при подписании документов, т.к. на рынке есть застройщики, которые принципиально не выплачивают по таким соглашениям.

Скидка на машиноместо или кладовку.

Весьма заманчивое предложение, особенно для тех, у кого есть автомобиль или потребность хранить что-то крупногабаритное. Размер такой скидки у всех застройщиков разный, но, как правило, он не превышает 50% от суммы неустойки по ДДУ. Для получения скидки необходимо проявить инициативу. Почему? Застройщики не спешат с предложениями такого рода. Вам необходимо обратиться напрямую к застройщику предложить условия, которые в дальнейшем будут скорректированы девелопером.

Купоны на строительные материалы или бытовую технику.

Стремясь загладить свою вину перед дольщиками и избежать выплату неустойки по ДДУ, девелоперы также предлагают купоны на покупку стройматериалов в таких магазинах как Леруа Мерлен или ОБИ. Суммы более 150 000 рублей я за свою практику не видел. Что касается, купонов на приобретение бытовой техники, то это относится скорее к жилым комплексам премиум класса.

Освобождение от уплаты коммунальных платежей.

Самый редкий и весьма туманный вариант получения возмещения. Взамен выплаты неустойки по ДДУ в этом случае застройщик может предложить избавить Вас от обязанности оплачивать коммунальные услуги на определенный период времени. Но есть одно НО. Подобную компенсацию необходимо согласовывать не только с застройщиком, но и с управляющей компанией, т.к. платить Вы обязаны именно ей.